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30傢房企銷售額已破萬億 行業利潤同比明顯下滑
臨近年終,內地各大品牌開發商陸續公佈瞭前11月的銷售業績,30傢房企銷售額突破萬億元,同比漲幅超過三成,其中萬科、保利已經突破千億元。業內分析稱,全年樓市持續回暖,今年是房企的豐收年。
中原地產研究中心統計數據顯示,前11個月,萬科、保利、恒大、碧桂園、富力等30傢房企,銷售額達到10457億元人民幣,同比漲幅高達33.7%。除瞭正在進行私有化的恒盛地產外,其餘29傢房企全部實現瞭銷售業績的增長。
雖然各大房企今年銷售業績明顯攀升,但利潤率卻有所下滑。數據顯示,截止日前,135傢上市房企,合計總營業收入達4675億,總利潤為835億,行業利潤率17.9%,凈利潤隻有13%。相比2012年都出現瞭明顯的下滑。
面對房地產企業利潤率逐漸走低的情況,中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,主要有兩方面的原因:一是由於房企的融資成本增加很多,出現居高不下的現象;二是由於近年來土地價格快速上漲,增加瞭開發商的購地成本。
民間信貸設定貸款全省皆可處理 該數據還顯示,截至12月10日,內地54個主要城市,合計住宅簽約套數為286.8萬套,較2012年同期的255萬套上漲瞭12.5%。有專傢預計,全年住宅簽約套數有望首次突銀行信用貸款代償利率多少免費諮詢試算重劃區利率多少免費諮詢試算破300萬套大關。
張大偉認為,2013年是繼2009年之後樓市最大的一個爆發年,成交量和價格均上漲迅速。各房企基本提前完成任務。在限購限貸的情況下,房價漲幅依然驚人,市場不改變看漲的預期,需求依然爆棚。
張大偉認為,從整體市場來看,由於各地執行"國五條"細則力度不夠,淡化瞭之前市場對政策的擔憂,大部分城市的樓市漲幅雖然放緩,但上漲趨勢沒有改變,房價依然慣性上漲。他稱,如果供應量沒有實質性增加的舉措,2014年供需結構依然難以得到緩解。(完)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08572534744.shtml
30傢房企銷售額已破萬億 行業利潤同比明顯下滑
臨近年終,內地各大品牌開發商陸續公佈瞭前11月的銷售業績,30傢房企銷售額突破萬億元,同比漲幅超過三成,其中萬科、保利已經突破千億元。業內分析稱,全年樓市持續回暖,今年是房企的豐收年。
中原地產研究中心統計數據顯示,前11個月,萬科、保利、恒大、碧桂園、富力等30傢房企,銷售額達到10457億元人民幣,同比漲幅高達33.7%。除瞭正在進行私有化的恒盛地產外,其餘29傢房企全部實現瞭銷售業績的增長。
雖然各大房企今年銷售業績明顯攀升,但利潤率卻有所下滑。數據顯示,截止日前,135傢上市房企,合計總營業收入達4675億,總利潤為835億,行業利潤率17.9%,凈利潤隻有13%。相比2012年都出現瞭明顯的下滑。
面對房地產企業利潤率逐漸走低的情況,中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,主要有兩方面的原因:一是由於房企的融資成本增加很多,出現居高不下的現象;二是由於近年來土地價格快速上漲,增加瞭開發商的購地成本。
民間信貸設定貸款全省皆可處理 該數據還顯示,截至12月10日,內地54個主要城市,合計住宅簽約套數為286.8萬套,較2012年同期的255萬套上漲瞭12.5%。有專傢預計,全年住宅簽約套數有望首次突銀行信用貸款代償利率多少免費諮詢試算重劃區利率多少免費諮詢試算破300萬套大關。
張大偉認為,2013年是繼2009年之後樓市最大的一個爆發年,成交量和價格均上漲迅速。各房企基本提前完成任務。在限購限貸的情況下,房價漲幅依然驚人,市場不改變看漲的預期,需求依然爆棚。
張大偉認為,從整體市場來看,由於各地執行"國五條"細則力度不夠,淡化瞭之前市場對政策的擔憂,大部分城市的樓市漲幅雖然放緩,但上漲趨勢沒有改變,房價依然慣性上漲。他稱,如果供應量沒有實質性增加的舉措,2014年供需結構依然難以得到緩解。(完)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08572534744.shtml
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