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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  華潤置地銷售額猛增隻是今年龍頭房企業績的縮影，未來房地產行業集中度上升是大勢所趨。據統計，今年前三季度銷售前二十的房企搶占瞭20.16%的市場份額，比2011年高4.05個百分點。

  今年內地樓市瘋狂，龍頭房企銷售業績普遍增長迅猛。有數據顯示，截至今年前三季度，萬科(000002，SZ)、綠地銷售金額均已突破千億元，中海地產(00688，HK)業績也已達到900億元，若與中建系整合後銷售還將進一步提升，另有前日碧桂園(02007，HK)總裁莫斌透露今年迄今累計認購金額已超過1000億元。

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龍頭房企業績普增 華潤置地今年營收至少增六成

  快速增長的銷售為集團帶來相對充裕的現金流，華潤置地今年的拿地又重回一線高毛利地區。截至8月21日，華潤置地今年共計投入209.78億元拿地，創近3年土地投入的新高。新增土地樓板均價達到5072元/平方米，增幅同比翻倍，其中包括深圳前海地塊及廣州金融中心地塊，均為商業綜合體。



  日前，華潤置地(02007，HK)發佈半年報，截至8月18日，集團當年住宅簽約額已接近400億元人民幣，而今年年內鎖定的結算營業額超500億元，已高出去年全年結算營業額62.6%。

  千億軍團今年將擴容

  2013年上半年，華潤置地綜合營收與去年同期相比猛增99.2%至157.75億港元(約合124.53億元人民幣)，股東應占利益同比上漲20.2%，達43.84億港元(約合34.61億元人民幣)。雖然包括萬象城在內的投資物業營業額繼續保持33.6%的穩定增長，但此次集團綜合營收翻番的最大功臣仍是住宅開發業務，今年上半年住宅營收達125.79億港元(約合99.31億元人民幣)，同比上升超過133%，占總營收約八成。

  截至8月18日，公司年內已鎖定將於2013年年內結算的營業額達505.98億元，已完成今年年初制定的570億元目標的88.77%，華潤置地執行董事吳向東透露，目前公司待結算簽約總額高達924億元，其中包含今年住宅簽約額399.32億元，以及去年底前已售但尚未結算的簽約額524.68億元。

  華潤置地對於銷售目標向來保守，記者查閱去年年報顯示，2012年公司全年銷售額同比增長達45%至522億元，但集團管理層年初對2013年業績的預期僅為同比增長10%左右。有分析師表示，根據華潤置地前三年的銷售節奏，上半年業績占比一般為全年的四成左右，同時考慮華潤置地近期還將推出4個全新項目，預計今年全年銷售有望達到650億元。

  有機構預計，從目前銷售趨勢來看，萬科、綠地、中海地產、保利和恒大5傢房企今年有望進軍千億軍團。

內容來自sina新聞

  除此之外，進入龍頭房企的銷售額門檻也在不斷提高，今年前三季度銷售金額前五位依次為萬科、綠地、中海、保利和恒大，根據數據顯示，萬科與綠地分別以1279億元和1012億元成為千億兄弟，而中海和保利則以900億元以及896億元緊追其後，由此，同比去年同期，800億元以上銷售額的房企由1傢增加至4傢，第五位恒大今年前三季度的銷售額也達到746億元，同比增長21%。預計到年底，將有更多房企銷售額跨入千億行列。

  除此之外，前日有香港媒體報道稱，碧桂園總裁莫斌向內部員工發出的訊息透露，碧桂園今年迄今累計認購金額已超過1000億元人民幣，單是國慶長假便已錄得185億元的認購金額，創出集團成立以來多項紀錄。

  分析師認為，眾多龍頭房企積極尋求變革是業績得以提升的重要因素，堅守三四線城市的碧桂園在地區整體銷售增長表現欠佳的背景下，憑借"全民營銷"和海外新興地區模式突圍；保利地產通過區域"組團營銷"實現銷售規模的快速增長；綠地不斷推進擴張，積極拓展商業和海外業務，轉型商業帝國和國際跨國公司的野心明顯。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為，今年8月我國社會融資總額1.57萬億元，環比和同比分別增長91%和26%，總體上貨幣供應量增加導致市場熱錢流動性寬松與通脹預期，這是導致樓市火爆最根本的因素。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/08263620449.shtml

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