公積金轉商貸能拿利差補貼 青島今年有望啟動
今年市住房公積金管理中心將適時啟動公轉商貼息貸款業務，在確保提取資金充裕的情況下，2014年完成發放個人住房公積金貸款68億元......3月3日，記者瞭解到，備受關註的"公轉商"有瞭實質性進展，青島今年有望實現。個人住房公積金轉商業貼息貸款，是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回為公積金貸款的業務。
3月3日，記者從市住房公積金管理中心瞭解到，今年，青島市將借鑒同類城市的經驗做法，研究調整公積金繳存基數標準，擴大繳存資金來源。
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公積金方面，科學合理發放住房公積金貸款。結合全市住房保障工作，對個人貸款結算工作實施流程再造，實現集中批量記賬，提高工作效率。加強貸款輪候工作研究，適時啟動公轉商貼息貸款業務，在確保提取資金充裕的情況下，2014年完成發放個人住房公積金貸款68億元。加強住房公積金提取管理。嚴格提取業務電子檔案拍照程序，加大提取業務事前事中事後全程監督力度，嚴厲打擊違規套提騙提住房公積金行為，有效防范住房公積金提取風險。
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公轉商貼息貸款業務能給購房者帶來什麼實惠？什麼情況下，購房者可以公轉商？對此，記者采訪瞭解到，公轉商貼息貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發放商業性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性個人住房貸款置換轉回。
2013年以來購房需求釋放較為集中，個人住房貸款出現快速增長，集中購房透支瞭各地的公積金貸款額度，多地公積金出現緩貸、斷貸現象。"公積金中心與商業銀行合作，在住房公積金資金供應緊張達到設定預警條件時，將經審批同意的公積金貸款轉由商業銀行發放商業性住房貸款。在職工償還貸款期間，因商業性住房貸款利率和住房公積金貸款利率不同產生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補貼。"太平洋房屋山東區域總經理林憲周告訴記者，這個業務在房地產形勢火爆的情況下是迫不得已的。
另外，市民關心的商轉公方面，據介紹，能否開展商貸轉公積金貸款業務，主要取決於住房公積金資金的使用情況。目前本市住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求，去年2月1日起住房公積金最高貸款額度由40萬元調整為60萬元，住房公積金放貸金額以及因貸款限額提高帶來的提取金額將會大幅提高，資金使用率將有較大增長。綜合考慮這些因素，目前本市還不具備開展商貸轉公積金貸款的條件。但市住房公積金管理中心將密切關註資金使用動態，做好各項準備工作，條件具備後，提交市住房公積金管委會決策。記者 李晨
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08062630634.shtml
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