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佛山土地成交捷報頻傳 二月地市破冰回暖
???如果上個月接連的流拍讓業界“惶恐不已”，那進入2月份的土地市場卻是另一番景象：2月4日，長信競得裡水一總商住地；2月5日，禪城2015年首宗商住地成功出讓，為越秀地產所獲；高明對川茶場的經營權成功拍出；2月9日，保利華南拿下位於桂瀾路以東逾一商住地塊。
??土地市場的捷報頻傳，一掃過往長達一年的冷清，迎來瞭久違的暖意。業內分析，土地市場正是樓市的晴雨表，2月的回暖表明房企對佛山樓市未來發展樂觀。
??多宗商住地成功出讓
??繼1月流拍四宗地塊後，進入二月，土地市場形勢便來瞭個大轉彎，入市的幾宗商住地均成功出讓，個別地塊還引來房企爭搶。2月9日，經過40分鐘的網拍，保利華南實業有限公司最終以3.33億拿下位於桂瀾路以東逾1.85萬㎡商住地塊，折合樓面價5991.42元/㎡，溢價2700萬。
??地塊出讓文件顯示，該地塊位於海三路與桂瀾路交界附近，地塊總占地面積18526.5㎡，土地用途為城鎮住宅兼容批發零售用地。根據規劃，競得者不準在商業、酒店、辦公及配套建築內建設公寓、公寓式辦公、SOHO辦公、產權式酒店、酒店式公寓等有居住功能形土信貸宜蘭冬山土信貸式的用房，且競得者還需要建設相應的樓盤社區用房無償移交給佛山市南海區桂城街道辦事處。信貸哪一間銀行比較好過
??除瞭南海外，保利華南於2月3日外，以底價7.4885億元競得三水雲東海商住地。此外，2月5日，越秀地產旗下的廣州東輝房地產開發有限公司等2個主體組成的競買聯合體以底價63305萬競得市東路東側、佛平路北側的近3.4萬㎡商住地，樓面價3699.99元/㎡，這是禪城區今年來首宗成交的商住地塊。2月4日，長信順意投資管理有限公司以9220萬元奪得裡水城鎮住宅用地。
??三水將成2月推地主力
??記者從各區土地招拍掛信息瞭解到，春節前的土地出讓已告一段落，而春節後，將有南海一宗商業地塊和三水三宗商住地入市。據信息顯示，2月26日，南海大瀝鎮黃岐渤海路地段一17652.2萬平方米的商業地塊出讓。2月28日，則有三水三宗面積合共近10萬平方米的商住地出讓。
??三水三宗地塊均位於西南建設二路，單宗地塊面積分別為225516.6㎡、22585.3㎡以及46050.9㎡，土地用途為城鎮住宅用地，商服用地（批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其它商服用地），起拍樓面價1500-1641元/㎡。
??據悉，三水將要出讓的地塊周邊有眾多在售樓盤，包括時代城、禦龍灣、北江明珠、頤澳灣、博雅濱江、帝景灣，以及新項目新動力廣場、匯信華府和鴻安花園等。業內人士認為，此片區近年樓市趨熱，有望吸引更多知名外來房企入駐，將片區板塊炒熱做大的同時，競爭也將加劇。
??本版文/圖 吳花明
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09575971819105056246924.shtml
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