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市場分化明顯四不均 房地產將實行雙向調控
全國政協委員、住建部部長薑偉新面對一系列有關房價的提問，不經意間透露出四個字："雙向調控"。而這四個字也成瞭謎面，至於謎底，他稱要等政府工作報告才能揭曉。到底什麼樣的調控才是雙向調控？
中原地產首席分析師張大偉表示，目前市場實際情況是房價漲幅不均衡，市場明顯分化，一二線城市暴房貸轉貸信貸年息2016漲，三四線城市平穩甚至冷清。
整體來看，市場已經出現瞭明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。從全國房地產市場看，很多城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三四線市場醞釀崩盤風險。有市場人士認為，雙向調控是一二線加緊調控，三四線放松限制，加快去庫存。
在2013年12月的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長薑偉新在部署2014年工作時，明確表示："繼續抓好房地產市場調控和監管工作"。同時傳遞出三個政策信號：更加註重分類指導，探索發展共有產權住房和強化市場監管。
從這一點看，雙向調控是過去政策的延續。業內表示，無論提法如何，房地產調控的基本方向不會變，工作重點仍是"建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，加強保障性住房建設和管理，滿足困難傢庭基本需求"。所謂雙向調控，一方面是減少市場上中低收入人群的購房壓力，另一方面對房價上漲過快的市場繼續施加調控力度。記者 范輝
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08292632550.shtml
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