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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  降價有助於提升銷量,降低庫存,緩解中國樓市供應過剩局面,但降價需要很多房地產開發商付出利潤的代價。通過建設更多的保障房並轉向商業項目,一些房地產開發商選擇調整戰略。信用評級機構標普本周表示,在降價的刺激下,預計中國房地產銷售從6月份反彈,並預測全年銷售額上升10%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/14594222249.shtml

  美國僑報網6月16日文章,原題:中國房地產商三季度或需大幅降價 為瞭實現2014年的銷售目標,中國房地產開放商今年第三季度或許被迫大幅降價,大范圍促銷或改變發展戰略。今年前五個月,很多房產開放商隻實現瞭不到30%的銷售目標。

內容來自sina新聞

美華媒中國房地產商三季度或需大幅降價

  房地產咨詢公司萊坊中國區估值主管Thomas Frank表示,二三線城市降價20%對於房地產銷售更有利。國傢統計局周五表示,1-5月中國商品房銷售額同比下降8.5%,而5月份公佈的官方數據顯示,今年4月,中國新建商品房均價增幅放緩至接近一年來的低位。

  在2013年創下8.14萬億元的銷售記錄後,開發商將今年的銷售目標提高瞭60%,不過流動性收緊以及中國政府對房地產行業的持續調控,房地產市場增長預計放緩。1-5月,至少13傢在香港上市的中國開發商表示,銷售額同比下滑,下滑幅度從個位數到逾50%不等。華潤置地表示,該公司銷售額下降32%,導致其隻實現瞭全年目標的28%。綠城中國首席財務官Simon Fung表示:"市場現在非常疲弱,降價和優惠很正常。"綠城中國今年前5個月的銷售額增長9%,實現瞭今年銷售目標的35%。

  在中國,很多房地產開發商會采取送裝修和停車位等促銷手段吸引買傢。綠城中國本周推出瞭新一輪促銷,向現有客戶分發總計300億元的現金券,用於下次購房。今年下半年是否降價取決於融創中國控股有限公司,後者近期剛剛收購瞭綠城24.3%的股權。

  對於某些公司而言,降價行為行之有效。某知名房企今年5月的銷量同比增加28%。該房企在定價機制上更為大膽,上月初宣佈降價15%。前5個月的銷量增加64%,實現瞭銷售目標的51%。根據巴克萊的數據,該房企今年的凈杠桿率料為204%。

  金英證券分析師Karen Kwan表示:"對於那些銷量不濟且杠桿率很高的企業而言,他們的降價幅度可能更大。稱華潤置地這種國有背景的瑞芳區農地貸款額度開發商不太可能降價。庫存量更大的城市降價幅度更大。我預計供應過剩的局面將在年底前改善,因過去幾個月的新開工數量下滑。供應會在未來6-9個月下滑。"

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