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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
作為引導合理住房消費、有效配置房地產資源的一項稅收政策,對個人住房征收房產稅(包括先行試點安排)的討論由來已久。從國際角度來看,越來越多的國傢,特別是歐洲國傢,開始依靠提高房地產稅或開征新的房地產稅來增加收入,削減財政赤字。例如,英國提出一系列針對富豪和外國人購買高端房地產避稅的防范措施,愛爾蘭對本國的每一個傢庭開征新的房地產稅,而在亞洲國傢,政府則將房地產稅作為調控手段,遏制市場的過度投機,為本地住宅市場降溫。
秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"
十八屆三中全會將於近期召開,日前,國務院發展研究中心首次向社會公開其為十八屆三中全會提交的"383"改革方案總報告,具體到房地產領域,提到瞭土地改革、小產權房、金融改革以及房產稅四個方面,與近期熱議的房地產長效調控機制相關。對於征收房產稅,政府的意圖是淡化行政手段,更多地利用經濟杠桿來進行市場調控,但上海及重慶的試點所起到的作用十分有限,處於治標不治本的尷尬狀態。征收房地產稅,首先要建立起一套公正公平的房地產稅體系,以公開透明的中國住房等不動產登記信息聯網系統為基礎,設立相關的法律和對弱勢民眾的房產稅減免條例,從土地、金融、財稅等多方面進行改革,使市場回歸以自住需求為主。"383"方案提出的土地改革以及房產稅等地方主體稅建設,事關重大,期待在十八屆三中全會上有比較明確的說法。
在2011年1月末,我國房產稅改革邁出實質性的一步:上海及重慶兩地自2011年1月28日起開始試點征收個人住房房產稅。從試點方案來看,上海地區試點的房產稅僅對新購住房征收,尚未涉及在試點辦法施行前已經購買多套住房的個人,盡管該政策可能會間接對存量住房的銷售產生影響。此外,上海地區試點辦法並未區分高端住房與非高端住房,從而避免試點辦法對高端住宅市場售價產生非正常影響。相比之下,重慶地區出臺的房產稅政策將高端住宅也納入征稅范圍,並且,對於存量獨棟商品住宅也予以征稅。總體來說,上海及重慶的房產稅試點征稅面較窄,扣除面積較大,稅率不高,而且所籌集的收入用於保障性住房建設,對低收入居民來說是利好消息,然而,試點兩年後,效果並不明顯。
今年起,上海和重慶的房產稅適用稅率開始執行新標準,上海的兩檔適用稅率(0.4%、0.6%)分界線從26896元/平方米提高到27740元/平方米,重慶的高檔住房應稅價格起點也從12152元/平方米提高到12779元/平方米。目前,新一輪試點擴圍城市名單尚未明確,權威人士認為,應以熱點城市和準備充分的二三線城市為主,而市場上較受關註的主要是杭州和兩湖地區。房地產稅制改革的思路也逐漸明晰,不同城市擬定的房產稅試點方案雖然不盡相同,但在可預期的未來,"增量征收"將是普遍原則。兩湖地區的稅務系統負責人表示,當地七八成的城市傢庭擁有兩套及以上房屋,如果向存量房開征房產稅,將遭遇較大阻力。
內容來自sina新聞
前金區土地貸款率利最低銀行比較房產稅制改革期待更清晰思路
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/12072台北南港房貸479850.shtml
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