330新政出臺首周津城樓市企穩 單周2000套運行
??“330”新政出臺首周津城樓市企穩 交易量保持單周2000套平穩運行土地信貸高雄貸款全省皆可處理
??——2015年第14周天津市房地產市場成交分析
??新建商品住宅（2015.3.28-4.3）
??數據聚焦
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??本周（2015.3.28-4.3）天津市新建商品住宅共成交2153套，與上周（2015.3.2-3.27）相比（以下簡稱“環比”）上漲4.9%；成交面積23.3萬平米，環比上漲6.1%；套均面積108平米；成交均價10726元/平米，環比下滑0.9%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交237套，環比上漲3.9%，成交面積2.8萬平米，環比上漲4.6%，成交均價22060元/平米，環比上漲0.3%；
??本周環城四區共成交788套，環比下滑3.1%；成交面積8.2萬平米，環比下滑1.0%；成交均價10374元/米，環比上漲0.8%；
??濱海新區共成交542套，環比上漲21.3%；成交面積5.7萬平米，環比上漲21.3%；成交均價9190元/平米，環比下滑2.9%；
??郊縣五區共成交586套，環比上漲3.7%；成交面積6.5萬平米，環比上漲4.6%；成交均價7587元/平米，環比下滑1.6%。
??本周全市新建商品住宅成交量方面，漲多跌少，其中寧河縣漲幅最大，達71.4%，河東區次之，達65.2%；北辰區跌幅最大，達44.2%，其次是南開區，達37.1%。
??成交價格方面，其中北辰區跌幅最大，為10.1%，其次為漢沽區，達4.1%。在上升區域中，大港區漲幅最大，為7.7%；其次為西青區，達5.5%。
??市場評述
??2015年第14周（3.28 -4.3）本周新建商品住宅呈現“量價持平”的態勢，本周新房市場交易量與上周相比保持穩定。我愛我傢市場研究中心認為，本周隨著利好政策的頻出，刺激瞭剛需、改善型購房需求的積極入市，但由於本周“330”新政剛剛出臺，各地方銀行對於政策的相關細則尚未落實，使得部分購房者持幣觀望，等待政策落地後再出手購房，所以本周成交量與上周相比並無明顯變化。
??二手私產住宅（2015.3.30-4.5）
??數據聚焦
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局台南小額借貸~哪一家銀行不用貸款開辦費?
??本周（2015.3.30-4.5）天津市二手私產住宅共成交2142套，與上周（2015.3.23-3.29）相比（以下簡稱環比）上漲3.8%;成交面積18.2萬平米，環比上漲3.6%；套均面積85平米；成交均價9459元/平米，環比下滑3.2%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交809套，環比上漲2.5%，占全市成交總量37.8%；成交面積6.5萬平米，環比上漲3.7%，套均面積81平米；成交均價13610元/平米，環比下滑2.3%；
??其他區縣方面，本周環城四區共成交365套，環比下滑5.9%，成交面積3.1萬平米，環比下滑8.2%，成交均價8317元/平米，環比下滑4.8%。
??濱海新區共成交602套，環比上漲8.1%，成交面積5.0萬平米，環比上漲8.7%，成交均價7534元/平米，環比下滑3.7%；
??郊縣五區共成交366套，環比上漲11.2%，成交面積3.5萬平米，環比上漲8.7%，成交均價為5547元/平米，環比下滑0.7%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲多跌少”的狀態，其中漲幅最大的是和平區，成交70套，環比上漲55.6%；跌幅最大的是河北區，成交130套，環比下滑11.6%。均價方面，漲少跌多，漲幅最大的是河東區，環比上漲1.4%；跌幅最大的是和平區，環比下滑10.0%。
??截止本周，2015年3月天津市二手私產住宅共成交7844套，與上月同期相比上漲77.79%；成交面積66.8萬㎡，同比上漲74.06%；成交均價9552元/㎡，同比下滑3.91%。
??市場評述
??2015年14周（3.30-4.5）全市二手私產住宅呈現“量價持平”的狀態，本周全市二手房交易量與上周相比保持穩定的走勢。我愛我傢市場研究中心認為，接踵而來的利好信號刺激瞭市場活躍度的提高，本周二手房市場日均成交量已超過400套，達到今年以來的峰值，市場需求可見一斑，但由於本周出臺的“330”新政的相關細則尚未落實，所以本周交易量並無明顯漲幅，但是預計新政落地後將會吸引剛需、改善型購房者集中入市。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/11065991043208023684566.shtml
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